1. 예적금/부동산

      종부세 과세 대상 및 세율, 세금 계산 및 혜택 받는 방법

      종합부동산세는 주택과 토지에 부과되는 세금입니다. 무조건 내는 것은 아니고 공제금액을 초과한 금액에 대해 세금을 납부합니다. 부동산은 절대 금액이 커서 세율이 적더라도 납부하는 세금은 무시 못합니다. 종합부동산세 과세 대상 및 세율, 세금 계산 및 혜택 받는 방법 알아보았습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 과세 대상 과세 대상인지 알려면 먼저 유형별 보유하고 있는 부동산 공시가격 합계를 구해야 합니다. 합계는 인별로 구해야 하고요. 각 유형별 공제금액을 초과하는 금액에 대해서 종부세를 납부하게 됩니다. 주택의 경우 공시 가격이 11억이 넘더라도 배우자와 지분을 나눠가진 경우, 종부세 납부 대상에 포함되지 않을 수 있습니다. 유형 공제금액 주택 6억원 (1주택자 11억원) 토지 (나대지,..

       2022.11.22
    2. 예적금/부동산

      크러쉬 아파트, 용산 이촌동 래미안 첼리투스 위치와 가격은?!

      최근에 나혼산에 출연한 크러쉬가 살고 있는 아파트가 화제가 됐습니다. 최고층 56층으로 한강변 최고층 단지라고 합니다. 이미 아이유, 지코, 유인나 등 연예인이 다수 거주하는 곳으로 유명합니다. 최근 실거래 기준 매매가 50억이네요. 용산 래미안 첼리투스 어떤 아파트인지 알아보았습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 아파트 위치 이 아파트는 2015년 7월 준공돼서 8년 차 된 아파트입니다. 460세대 아파트이고, 전 평형이 50평대로 구성돼 있습니다. 타입은 A, B, C타입이 있다고 하네요. 아래 보시는 것처럼 한강 바로 앞이고, 강변북로가 붙어 있어 교통도 굉장히 편리하겠습니다. 뒤에는 용산 국립박물관이 있는데요. 산이 있어서 풍수지리로도 위치가 좋은 곳이겠네요. 이 정도 아파트에 살..

       2022.11.13
    3. 예적금/부동산

      시도별 월별 미분양 주택 현황 알아보기

      주택 미분양은 부동산 시장의 현황을 파악하기 위한 대표적인 지표 중 하나입니다. 주택 미분양 건수를 월별로 비교할 수 있는 차트를 그려보았습니다. 통계청에서 제공하는 데이터를 가공해 월별 미분양 건수를 비교하였습니다. 시도별 월별 미분양 주택 현황 알아보았겠습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 주택 미분양 건수 TOP3 지역 주택 미분양 데이터는 통계청에서 확인할 수 있는데요. 시군구별 월별 데이터가 공개돼 있습니다. 이를 수집해서 월별 트렌드를 알 수 있게 라인 차트를 그렸습니다. 22년 9월 미분양 건수가 가장 많은 TOP3 지역은 대구, 경기, 경북이었는데요. 특히 대구의 증가 속도가 높은 것을 확인할 수 있습니다. 기간은 2020년 10월 ~ 2022년 9월까지입니다. 최신 그래프..

       2022.11.10
    4. 예적금/부동산

      전세금 보험 무료로 가입하기!

      부동산 하락을 걱정하는 목소리가 커지고 있다. 기존에 대출을 통해 올라온 집값과 전세값이 금리인상과 맞물리며 이자부담이 커지기 때문이다. 최근 정부에서는 집값을 규제하기 위해 각종 정책을 쏟아부었다. 연일 상승하기만 하던 집값도 소강상태를 지나 하강국면에 있는 듯 하다.오늘은 전세금 보험 무료로 가입하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 전세보증보험은 집이 경매에 넘어가 보증금을 받지 못하게 될 때 보증공사나 서울보증에서 전세금을 지급해주는 제도이다. 하지만 집주인이 동의를 해 주어야 하고 비용도 생각보다 비싸다. 3억원의 전세라면 2년 동안 약 120만원 정도의 보험료를 납부해야 한다. 일반 서민에게는 선뜻 내기 어려운 금액이다. 전세보증보험 외에 부동산 가격하락을 대비할 수 있는 상품은?부동산 경기하..

       2019.04.09
    5. 예적금/부동산

      전국 부동산 아파트 실거래가 추이

      연일 치솟던 부동산 가격은 강력한 규제들을 받으며 떨어지고 있다고 한다. 하지만 뉴스 기사로만 접하다보니 피부로 잘 와닿지 않는 것이 사실이다. 국토교통부에서는 부동산 실거래가를 국민들에게 공개하고 있다. 이를 활용하면 월별로 전국 부동산 추이가 어떤지 확인이 가능할 듯 하다.오늘은 전국 부동산 아파트 실거래가 추이를 알아보도록 하겠다. 부동산 실거래가 데이터는 국토교통부 홈페이지, 공공데이터 포탈에서 확인이 가능하다. 자세한 내용이 궁금하다면 아래 포스팅을 참조하도록 하자.(참조: 공공데이터 활용하여 부동산 실거래가 가져오기) 국토부 실거래가 api를 통해 데이터를 수집하고, 아래와 같이 전국 부동산 아파트 실거래가 추이를 알아보았다. 기간은 17년 5월 부터 18년 9월까지이다. 대상은 아파트이다.m..

       2018.11.26
    6. 예적금/부동산

      아파트 매매가격 및 거래건수 추이 (17년5월 ~ 18년2월, 아파트시세, 부동산시세)

      부동산은 실생활과 매우 밀접하게 연결돼 있지만, 자주 거래를 하지 않다보니 많은 사람들이 부동산 가격에 대해 잘 알지 못한다. 사는 곳의 부동산 가격 변동은 잘 알고 있지만, 그 지역을 벗아나면 거래를 해 본 적이 없으니 알 수가 없다. 하지만, 최근에는 국토교통부에서 부동산의 실거래가를 오픈 API로 공개하고 있어, 마음만 먹으면 해당 자료를 검색해서 알 수가 있다. 이전 글에서 부동산 실거래가 데이터를 통해 아파트 전월세가에 대해 알아보았다면, 이번에는 아파틑 매매 가격 추이를 알아보려고 한다. 관련 글 보기 [부동산 API1] 공공데이터 포털에서 전월세 실거래가 가져오기 [부동산 API2] API를 이용하여 전월세 실거래가 DB 만들기[부동산 API3] 전월세 실거래가 현황(17년1월~18년1월, ..

       2018.04.01
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