1. 예적금/부동산

      부동산 반등 시그널, 저평가 판단하는 4가지 지표

      부동산 바닥을 정확히 알 수는 없지만, 충분히 저평가인지 가늠해 볼 수 있는 지표가 있습니다. 이는 매매가격지수, 전세가격지수, PIR, 매매가 대비 전세가율인데요. 이 4가지 지표를 이용해서 어떻게 부동산 반등 시그널, 저평가 상태인지 판단하는 방법을 알아보았습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 주택 가격, 시장 동향, 투자 전망을 판단하는 것은 매우 복잡한 미로를 헤쳐나가는 것처럼 어려운 일입니다. 이 복잡한 환경에서 투자자와 주택 수요자를 모두 끊임없이 괴롭히는 질문이 하나 있는데요. 바로 부동산이 저평가 돼 있는지 여부입니다. 투자 적기를 판단하는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 하지만 부동산이 충분히 하락한 상태인지를 식별하는 데 도움이 되는 지표가 있다고 하면 어떨까요? 1. 저평가..

       2023.06.18
    2. 예적금/부동산

      부동산 PIR 지수 의미와 쉽게 확인하는 방법

      PIR 지수를 알면 집값이 거품인지 아니면 바닥 수준인지 알 수 있습니다. 이 지표는 평균 소득을 가진 사람이 주택을 구입하는데 얼마나 시간이 걸리는지를 의미하는데요. PIR이 10이라면 10년 치 소득을 모아야 주택을 살 수 있다는 것을 의미합니다. 평균 PIR을 기준으로 집값의 수준을 가늠해 볼 수 있습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. PIR 지수 의미 PIR은 Price to Income Ratio의 약자로 소득 대비 집값의 비율을 말합니다. 소득은 연소득을 기준으로 하기 때문에, 몇 년을 모아야 집을 살 수 있는지와 동일한 뜻입니다. PIR 계산법을 구체적으로 알아보면 아래와 같습니다. - PIR: 평균 주택 매매 가격 / 평균 년 가구 소득 PIR 지수는 집값의 수준을 판단하는..

       2023.06.13
    3. 예적금/부동산

      부동산 위임장 양식 (pdf,word,hwp) 무료 다운로드 및 작성법

      부동산 위임장 양식을 무료 배포합니다. 사용하기 쉽고 pdf, word, hwp파일을 각각 배포합니다. 부동산 위임장은 정해진 양식이 있는 것은 아닙니다. 반드시 들어가야 할 필수 사항만 있으면 되는데요. 이를 반영해서 위임장 양식을 만들었습니다. 무료 다운로드 및 작성법을 알아보겠습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 부동산 위임장 양식 다운로드 위임장에는 아래 3가지 사항이 필수로 들어가야 합니다. 물건: 주소 위임인: 성명, 주소, 주민번호, 도장 수임인: 성명, 주소, 주민번호, 도장 문구: 위 매매대상물에 대하여 아래와 같이 수임인에게 매매에 관련한 사항을 위임합니다. 날짜 위 내용만 있으면 양식을 크게 중요하지 않습니다. 작성하는 것이 어렵지는 않지만, 번거롭기 때문에 양식을 만..

       2023.05.12
    4. 예적금/부동산

      모르면 손해보는 전월세 신고제 방법 및 대상, 과태료

      전월세 신고제는 전월세 계약시 계약 내용을 지자체에 신고해야 하는 내용입니다. 임대차 시장 정보를 공개하고 임차인 권익 보호를 위해 시행되는 제도인데요. 계도기간이 종료됨에 따라 6월 1일부터 전월세 신고를 하지 않으면 과태료 100만원이 부과됩니다. 이에 전월세 신고제 방법 및 대상, 과태료를 알아보았습니다. 1. 신고 방법 신고는 계약일로부터 30일이내에 해야 하는데요. 주민센터에 방문하거나 온라인으로 할 수 있습니다. 온라인은 부동산 거래시스템에서 할 수 있는데요. 아래 링크를 클릭하면 바로 이동합니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 링크를 클릭한 후 메인 화면에서 지역을 선택한 후에 신고하기 버튼을 클릭합니다. 다음 나오는 화면에서 [임대차 신고]-[신고서 등록]을 클릭해 진행하시면 됩니..

       2023.05.11
    5. 예적금/부동산

      디딤돌 대출 종류 및 취급은행, 신청방법 총정리

      디딤돌 대출은 주택 금융공사에서 지급하는 상품입니다. 대출 조건이 좋아서 대상에 해당한다면 안 할 이유가 없는 상품입니다. 다만 조건에 따라서 지원 규모나 기간이 달라질 수 있는데요. 취급은행을 확인하는 것도 중요한데요. 디딤돌 대출 종류 및 취급은행, 신청방법을 총정리 해 보았습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 디딤돌 대출은 23년에 상품 내용이 변경되었는데요. 지원이 더 강화됐습니다. 어떤 내용이 있는지 살펴 보겠습니다. 1. 디딤돌 대출 종류 상품 종류가 여러가지 있는 것은 아니지만 조건에 따라 지원규모가 달라집니다. 어떻게 종류가 나눠지는지 알아보았습니다. 구분 주택가격 면적 소득 최대 한도 신혼 6억 85제곱미터 이하 7천 4.0억 만30세 이상 미혼 단독세대주 3억 60제곱미터 이..

       2023.03.15
    7. 예적금/부동산

      난리 난 빌라왕 사망 원인 및 사건 경과, 주의할 점

      빌라왕은 빌라를 많이 소유한 부자일 것 같지만 실제는 그렇지 않습니다. 빌라왕 사망 원인은 경찰 수사 결과 지병으로 파악하고 있다고 하는데요. 지병이 있었다 해도 병원 치료를 받기 어려울 정도로 수중에 돈이 없을 가능성이 높습니다. 빌라왕 사망 원인 및 사건 경과를 알아보았습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 빌라왕 사망 원인 빌라왕 사망원인을 정확히 알 수 없지만, 그도 엄청난 생활고와 압박을 받았을 것입니다. 1139채의 빌라와 오피스텔을 보유하고 있지만 그는 바지사장일 뿐이었다고 하는데요. 2. 사건 경과 빌라왕 사건에는 컨설팅 업체가 관련돼 있습니다. 빌라를 소유한 A씨가 1억에 빌라를 팔고 싶으면, 컨설팅 업체는 1억 5천에 전세를 주고 인센티브로 5천만 원을 가져갑니다. 그다음..

       2022.12.27
    8. 예적금/부동산

      영끌 5적 뜻 및 향후 대응 방안

      영끌 5적은 영끌을 부추긴 5명의 유투버를 의미합니다. 집값이 급등하니 당장 집을 사야 한다고 주장한 것인데요. 이를 주장한 유투버 5명이 영끌 5적으로 불립니다. 부읽남, 얼음공장, 이상우, 아포유, 빠숑이 그 5명인데요. 이와 반대로 집값폭락을 예견했던 유투버는 칭송받는 상황입니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 집값 하락을 경고했던 유투브는 아파트 사이클연구소, 라이트하우스, 쇼킹부동산, 엘리엇TV 등이 있다고 합니다. 이들의 주장을 참고해보는 것도 좋겠지만, 맹신할 필요는 없겠습니다. 블라인드에서 영끌 5적 중 가장 악질을 뽑는 투표를 진행했는데요. 부읽남이 가장 많은 득표를 받았다고 합니다. 집값 하락과 대출 이자 급상승으로 고통받는 마음은 이해합니다. 하지만 특정인을 지칭해서 마녀사냥..

       2022.12.25
    9. 예적금/부동산

      모르면 집 못 사는 특례보금자리론 상품 내용과 출시 시기

      특례 보금자리론이 내년 출시될 예정입니다. 가계 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위한 것인데요. 연 4% 초중반의 고정금리로 주택 자금 대출이 가능합니다. 주택 가격 요건도 확대되고, 대출 한도도 늘어나는데요. 특례보금자리론 상품 내용과 출시 시기를 알아보았습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 특례보금자리론 상품 내용 특례보금자리론은 보금자리론의 확장판입니다. 주택 가격이 6억원 이하에서 9억원 이하로 확대되며 대출한도도 최대 5억원으로 늘어납니다. 신규 주택 구매 뿐만 아니라 기존 대출에서 갈아타는 경우에도 이용 가능합니다. 소득과 실거주 여부 상관 없이 받을 수 있습니다. 구분 보금자리론 특례보금자리론 주택가격 6억 9억 대출한도 3.6억 5억 소득한도 7천만원 - 가격은 대출신청일 기..

       2022.12.22
    10. 예적금/부동산

      부동산 사기 사례 및 경험담, 피해 막는 방법

      부동산 사기는 여러가지 수법이 있는데요. 제 경험담을 한 번 나눠보려고 합니다. 방법은 여러가지가 있지만, 저는 시세보다 비싸게 지분을 구입했습니다. 지금은 어떻게 처분하기도 어렵습니다. 이 돈으로 당시에 아파트를 샀으면 지금보다 훨씬 여유로운 생활을 했을 텐데요. 부동산 사기는 해결하기 쉽지 않습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 1. 사례 그럼 시간 순서대로 한 번 풀어보겠습니다. 저는 부동산에 관심이 많아서 어떻게 하면 좀 배워볼 수 있을까 고민이 많았는데요. 경매도 접해봤지만 임장도 다녀야하고 명도도 부담스러웠습니다. 그래서 부동산 투자 관련 책을 봤는데 이게 책으로는 잘 감이 오질 않더라고요. 그러던 중에 어떤 인터넷 카페를 알게 됐습니다. 거기서는 부동산 강의도 하고 있었습니다. 그..

       2022.12.13
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